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关于赴广西壮族自治区北海市开展候鸟式养老调研

情况报告(二)

赴广西壮族自治区北海市候鸟式养老调研小组

 

三、北海市“候鸟式”养老调研情况

(一)北海市德敬老年养护中心

 1.基本情况

德敬老年养护中心(公寓)位于北海市海城区海角路51号,占地面积近万平方米,建筑面积近5000平方米,是一所新建的包含养护用房、日常办公、餐饮娱乐用房等共计五栋建筑。该老年养护中心成立于2017年5月,是北海市民政、工商等相关部门批准的具有医养结合性质的民办养老机构,院内建有一家二级综合性医院,集旅游、养老、医疗、护理等多项功能于一体。养护中心设有家居单间、双人间、三人间三种不同户型。目前主要接待自理型老人,并要求入住时间一般不少于10天。

2.价格情况

候鸟式养老入住价格为双人间4000元/间/月,包括一日三餐,餐费每人每月750元打入就餐卡,依据个人口味点餐。   

3.配套服务情况

德敬老年养护中心是个独立的院落,整洁优美,建有党建活动室,为老党员参加学习教育活动提供场地。房间内配有液晶网络电视,24小时热水供应、中央空调等,同时配备家居、餐饮、管理方面的专业人士和服务人员,根据专业人员制定健康管理方案提供健康贴心服务。内部各类文体娱乐设施齐全,设有图书馆、电影院、乒乓球室、棋牌室、健身房、理疗室等。

4.交通情况

北海市福成机场距离该养护中心24公里,打车需70元左右,车程45分钟。乘坐公共交通需中间换乘1-2次,约需1.5小时。北海站距离该中心6公里,打车需15元左右,车程20分钟,养护中心提供免费接送站一次。

5.整体评价

该养护中心的优势:一是该养护中心目前是北海市唯一一家医养结合型养老机构,院内建有社区卫生服务中心,可满足日常医疗保健、老年常见病、慢性病的医治需求,还可提供足浴、拔罐、针灸等养生保健服务。二是该养护中心位于北海市老城区中心,距离具有百年历史的珠海路老街仅800米,距海边也较近,商业生活设施齐全,方便出行和生活。

该养护中心存在的不足:一是活动空间相对较小,庭院内空地作停车场使用,院外街道较狭窄,往来车辆多,不宜步行锻炼。二是房间设施相对简单,卫生间干湿不分区,地面潮湿易滑,老人活动容易滑到受伤。

(二)银华北海旅居养老公寓

1.基本情况

银华北海旅居养老公寓位于北海市中信国安第一城首开区6号楼,总建筑面积近8000平方米,设112个房间,总投资6000万元人民币,是由北京国安养老产业投资管理有限公司自持物业、自主运营的高端旅居养老项目。该养老公寓,实施“康-养-旅-居”四位一体的养老模式,以旅游度假、健康养生、康复疗养、怡居养老等为产品主线,整合管家式物业、社区设施、医疗服务等配套支持,满足中老年客户团体及个人的中高端康体养生旅游度假需求。该公寓设有海景标间、海景套房等4种不同户型,已于2018年2月正式运营,目前主要接待自理型老人。

2.价格情况

该养老公寓对旅居老人的收费标准可按整月和按天数两种方式结算。根据房型不同,价格略有差别。海景标间(单卧),房间费约8800元/月;海景套房(双卧),房间费约9800-13800元/月;包含双人早午晚餐,每周各1次北海市区购物专车和市区景点专车接送服务。

3.配套服务情况

中信国安第一城正加快与北京大学人民医院洽谈合作,计划在小区内建设分院。目前,已与北京大学人民医院和北海市人民医院签署战略合作协议,开辟医疗绿色通道,同时提供北京三甲医院坐诊或远程咨询、诊疗服务。该养老公寓每个户型均有开阔的观景阳台,小区内设有和安超市和国安餐吧,满足日常生活需求。此外,还将提供定点免费班车往返市区,并提供电动汽车租赁服务,解决出行问题。该养公寓提供酒店式的管理,每天定时查房、清扫房间,私人管家全程跟进服务。

4.交通情况

北海市福成机场距离该养老公寓25公里,打车需70元左右,车程40分钟。乘坐公共交通需中间换乘1次,约需1.5小时。北海站距离该中心13公里,打车需35元左右,车程30分钟。

5.整体评价

该养老公寓的优势:一是地理位置优越,小区位于北海著名风景区——金海湾红树林生态休闲度假旅游区旁,汇聚了生态红树林景区、海丝路博物馆、景观运河、丝路古镇、大型主题水乐园、希尔顿逸林酒店等多业态,以CUD(中央联合中心区)的全生活方式为理念,打造一座集结生活、商业、休闲的海洋生态城。二是房间集中在22-26层,视野开阔,环境优美,从观景阳台即可观赏到红树林风景,房间内家具为全实木定制,可按旅居老人要求摆放,居住起来更加舒适。三是可接收散客入住,对入住时间没有要求,按天收费的计费方式更灵活,来去更自由。

该养老公寓存在的不足:一是距离北海市主城区较远,周围除了金海湾红树林景区,尚无其它住宅区和商业区,配套设施不健全。二是该养老公寓属于北海市高档公寓,价格高于其他提供“候鸟式”养老服务的酒店。

(三)北海辰茂海滩酒店

1、基本情况

该酒店位于北海市银海区银滩中路(海滩公园正对面),隶属于中国电信集团旗下上市子公司尊茂酒店集团,是北海首家四星级豪华度假酒店,坐落于广西北海银滩国家旅游度假区内,坐拥“天下第一滩”——北海银滩,风景秀丽,空气怡人。该酒店于2000年8月3日开业,每年11月至第二年3月提供50个房间接待“候鸟式”老人。

2.价格情况

该酒店对旅居老人的收费标准根据住宿天数给予不同的优惠力度。住宿7天的,园景房2999元/间,海景房3099元/间;住宿15天的,园景房4999元/间,海景房5199元/间;住宿30天的,园景房7999元/间,海景房8999元/间。包含早、中、晚餐费,早餐自助,中、晚餐两荤两素一汤。适用年龄为45-80岁。

3.配套服务情况

该酒店设有标准园景房、豪华海景房、高级园景双床房3种房型,房间内空间宽敞,装修精致,干净舒适,配有电视、空调、无线WiFi等生活设施。酒店内配备室外游泳池、健身房、桌球室、棋牌室、阅读区等设施,酒店位于北海银滩—海滩公园正对面,可尽情领略“滩长平、沙细白、水温净、浪柔软”的银滩美景,适合老年人散步休闲。

4.交通情况

北海市福成机场距离该酒店25公里,打车需70元左右,车程40分钟。乘坐公共交通需中间换乘1次,约需1.5小时。北海站距离该中心8公里,打车需20元左右,车程20分钟。有直达银滩景区公交车,车程40分钟。该酒店为“候鸟”宾客免费提供接送站服务。

5.整体评价

该酒店优势:一是酒店地理位置好,正对北海银滩—海滩公园,自然风光秀美,景色迷人,交通便捷。二是房间内免费拨打国内长话,每月定期组织餐饮制作、生日会和市内主要景点半日游活动,为旅居生活增添乐趣。

该机构存在的不足:一是每年只提供50个房间作为“候鸟式”养老用房,9月份开始接受预定,冬季从东北、华北、华东、华南地区前往酒店旅居的老人较多,房源紧张,需提前预定。二是该酒店专门针对老年人医疗服务项目只有测量血压,养生保健服务项目偏少。

(四)北海银滩明珠大酒店

1.基本情况

该酒店位于北海银滩4号路银滩公园正门对面,于2006年4月开业,已连续10年接待数千位“候鸟”老人,每年10月底至第二年3月底提供“候鸟式”养老服务。

2.价格情况

根据房型和朝向不同,价格略有差别。西向豪华城景标间为6700元/月,东向、南向豪华城景标间为6900元/月;西向豪华海景标间为6900元/月,东向豪华海景标间为7100元/月。都包含早、中、晚餐费。针对我委老干部有适当优惠。

3.配套服务情况

该酒店用于接待“候鸟式”养老的有豪华城景房和豪华海景房2种房型,房间内摆放2张1.3米单人床,空间宽敞,装修精致,干净舒适,配有电视、空调、无线WiFi等生活设施。酒店内配备羽毛球场、乒乓球室、电影放映室、棋牌室、健身舞蹈场地、洗衣房等设施,酒店距离风景秀丽的北海银滩—海滩公园仅3分钟路程,适合老年人散步休闲。每年举办明珠大酒店“候鸟”迎新晚会,不定期举行各种“候鸟”音乐、健康养生、手工、书法、刺绣、科技等讲座。

4.交通情况

北海市福成机场距离该酒店25公里,打车需70元左右,车程40分钟。乘坐公共交通需中间换乘1次,约需1.5小时。北海站距离该中心8公里,打车需20元左右,车程20分钟。有直达银滩景区公交车,车程40分钟。该酒店为“候鸟”宾客免费提供接送站服务。

5.整体评价

该机构的优势:一是该酒店是北海市较早开始提供“候鸟式”服务的一家酒店,接待经验丰富,娱乐设施健全,并针对旅居老人开展各项文化活动,增添生活乐趣。二是酒店地理位置好,正对北海银滩—海滩公园,自然风光秀美,景色迷人,交通便捷。

该中心存在的不足:一是房间内没有阳台,晾晒衣物需到集中晾晒区,略微不便。二是该酒店不接受少于1个月的短期住宿预定。

(五)合浦县昌和养老服务中心项目

1.基本情况

在建的合浦县昌和养老服务中心,用地位于合浦县。县城东北郊,龙门江水库东北角,毗邻高速收费站,地势西北高,东南低,周围环境良好,交通便利。合浦县昌和养老服务有限公司成立于2015 年,注册资本12000万元人民币,主要经营对养老服务项目的投资(仅限项目投资不含项目经营)。

2.配套服务情况

该中心主要建设老人公寓、医疗保健室、接待行政中心、食堂、娱乐服务中心、会议培训中心、员工和亲属宿舍及老人体育健身中心等。

项目总占地面积40100平方米,总建筑面积42145平方米(含地下室),设置床位800张。其中建设生活楼3栋,共3610.65平方米;接待行政中心1栋,978.98平方米;医疗生活楼1栋,6419.49平方米;文娱生活楼1栋,6084.36平方米;食堂职工生活楼1栋,907.76平方米;老人体育健身中心6500平方米(租用场地)。中心平面规整,老人公寓朝向南面,亲情居室朝向北面,在满足日照条件下,希望借此能加强老人与来访亲人的距离。将厨房、餐厅、休闲娱乐、医疗保健等服务用房设于西侧或北侧,将最好的朝向留给最需要的老年人。设有多功能厅,满足晚会等需要。

3.整体评价

合浦昌和长者疗养服务中心项目于2015年列入自治区统筹推进重大项目,也是北海市目前为止最大的养老项目。项目依山建设,交通便利,距高速公路和机场火车站车程都在一小时内,项目建成后可解决养老床位800张(项目将于2019年年初投入使用),服务中心按照自治区养老项目统一的标准和规格,提供适宜老年人居住、生活、娱乐、医疗保健的场所和服务设施。项目建设符合《中国老龄事业发展十三五规划》、《老年人权益保障法》等一系列有关养老政策,是积极应对人口老龄化决策部署的重要举措,也是北海市“候鸟式”养老产业的重要承接平台。